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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 250.000 € (cod.64b458ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Freiköfel nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.629 €/m² e
4.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.875 €/m²) e per trivani (da 3.075 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Freiköfel) è pari a
3.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADR STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore edificio storico con angolo cottura
Rif. FRE250 - Vicinanze MM Rogoredo e Stazione Treni, comodo con ingresso tangenziale, in palazzo d'epoca/vecchia Milano completamente ristrutturato nelle parti comuni, con moderno ascensore, VENDESI al secondo piano BELLISSIMO TRILOCALE, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno ang. lavanderia, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno completo con doccia. DOPPIA ESPOSIZIONE. Appartamento completamente RISTRUTTURATO con ottime finiture interne, porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri e persiane, porte interne in legno color grigio con disegno moderno, pavimento tutto in gress porcellanato a listoni. Riscaldamento TERMOAUTONOMO. Basse spese condominiali. Ottimo anche per investimento per locazione breve e lungo periodo con ottima rendita visto la vicinanza di numerosi uffici e sede/studi SKY e mezzi di trasporto pubblico. Euro 250.000,00. Libero novembre 2025. AdR Studio Immobiliare 3270419636 - 339.8944470 adrstudioimmobiliare@gmail.com - www.adrstudioimmobiliare.com
