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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano a 135.000 € (cod.64b457f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da RIVARE GRUPPO HOLDINGCASE di Davide Riva) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3648 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.153 €/m² e
3.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.440 €/m²) e per bivani (da 2.965 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriano) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Adriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVARE GRUPPO HOLDINGCASE di Davide Riva
Via E. Enrico Noe;, 15, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
Milano, Zona Ponte Nuovo, via Privata Paolo Biumi 10 in zona strategica ricca di tutti i servizi di prima necessità, bilocale di MQ. 37 ca. DA RISTRUTTURARE, luminoso appartamento di due locali sito al quarto piano (SENZA ASCENSORE) composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto finestrato, balcone spaziosa camera da letto e bagno finestrato. Completa la soluzione vano cantina al piano seminterrato. LOCATO A EURO 850 MENSILI, SCADENZA CONTRATTO MAGGIO 2026 Ideale per investimento
