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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.64b45126)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8717 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.044 €/m² e
7.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.570 €/m² a 11.120 €/m²) e per monolocali (da 5.565 €/m² a 11.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MQ SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
In una delle aree più richieste e ben collegate di Milano, a due passi dal centro e dalla nuova fermata della metropolitana, proponiamo due splendidi appartamenti di 39 mq ciascuno completamente arredati su misura e posti al piano terra di un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria. Ogni unità abitativa è stata finemente ristrutturata e progettata per ottimizzare al meglio gli spazi: zona giorno luminosa con area living e pranzo, Cucina moderna separata e completamente attrezzata, Camera da letto soppalcata, che regala un tocco di design e sfrutta al meglio la metratura, Cabina armadio dedicata, Bagno e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Lo stabile offre basse spese condominiali, un plus importante per chi cerca un immobile a reddito o una soluzione pratica in città. La posizione strategica in zona Tricolore, a pochi minuti da San Babila e dal centro storico, rende questi appartamenti ideali come investimento per affitti a breve e lungo termine o come pied-à-terre milanese. Opportunità imperdibile: modernità, comfort e redditività in una delle zone più esclusive di Milano. La richiesta è di euro 340.000 cadauno
