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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 310.000 € (cod.64b44d3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benozzo Gozzoli nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Manor Re) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3039 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.800 €/m² e
4.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.870 €/m²) e per trivani (da 2.340 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Benozzo Gozzoli) è pari a
3.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Palazzo (anno di costruzione 1972) di 17 piani totali, TORRE N ° 3 (in complesso condominiale formato da tre torri) con portineria e 3 ascensori di cui uno avente anche funzione di montacarichi. Epi 132,09 KWh/? /annoN. B. a seguito dei lavori di rifacimento facciata già terminati, è prevista una nuova classe energetica superiore L"IMMOBILE SARà A NORMA CON LE NUOVE NORMATIVE EUROPEE DI COMPRAVENDITA SENZA ALCUN TIPO DI SPESA AGGIUNTIVA. Appartamento 95 mq. ca. , sito al piano 9 °, tripla esposizione, composto da INGRESSO, SOGGIORNO, LOGGIA (16 mq. , CUCINA (abitabile), BAGNO/LAVANDERIA, 2 CAMERE DA LETTO(matrimoniali), RIPOSTIGLIO (in quota), BAGNO (principale), oltre CANTINA (6 mq. ca. ) possibilità acquisto BOX auto SINGOLO (piano S1) ampio parcheggip condominiale. NOTE: LOCALI in buono stato di manutenzione, con PAVIMENTAZIONE a PIASTRELLE INFISSI con DOPPI VETRI Nuovi. RISCALDAMENTO AUTONOMO (con caldaia BAXI di nuova generazione, del tipo a condensazione, posizionata esternamente di recente). Predisposizione ARIA CONDIZIONATA, con linee sia idrauliche che elettriche. IMPIANTO ELETTRICO a normaE' in corso il rifacimento della facciata esterna con facciata isolante di tipo ventilato e di quelle interne verso i vani scala così da migliorare sensibilmente le dispersioni termiche e ridurre i costi da riscaldamento. Presenza di grande parcheggio libero per auto, adiacente ingresso della TORRE N ° 3, parco e zone verdi nelle immediate vicinanze, supermercato IPERCOOP raggiungibile in 5 minuti a piedi. MEZZI PUBBLICI: MM1 (linea ROSSA) BISCEGLIEBUS linea 76 e 323 e collegamento con MM1 (linea ROSSA) Bisceglie Riferimento: Karim Navarrini Manor Re è una società che fornisce servizi immobiliari. Oltre ai servizi immobiliari tradizionali offre anche un'assistenza completa a livello normativo, contrattuale, fiscale e finanziario all'imprenditore e all'acquirente finale. VISITA IL NOSTRO SITO WWW. MANOR-RE. COM per ulteriori informazioni e proposte
