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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 485.000 € (cod.64b43058)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Pasubio nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8083 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.723 €/m² e
8.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.015 €/m² a 9.645 €/m²) e per bivani (da 6.545 €/m² a 9.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale Pasubio) è pari a
7.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Italy
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore edificio storico con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Viale Pasubio, in contesto d'epoca della vecchia Milano ma totalmente rinnovato , Vendiamo in stabile di ringhiera ,collocato di ascensore, splendido e rifinito bilocale, composto da un ingresso in zona living con cucina a vista , camera da letto matrimoniale , bagno e ripostiglio. Ambiente totalmente climatizzato con piccolo balcone. Riscaldamento autonomo Richiesta 485.000.00 Ref Francesco
