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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 510.000 € (cod.64b42e4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6538 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.096 €/m² e
7.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.445 €/m² a 8.150 €/m²) e per case indipendenti (da 5.415 €/m² a 8.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari) è pari a
6.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Appartamento di Lusso in Nuova Costruzione, Un'oasi di comfort e sostenibilità in un contesto signorile e tranquillo. Immergiti nel fascino di questo elegante appartamento di nuova costruzione (2019), situato al primo piano (secondo fuori terra) di un raffinato condominio. L'appartamento è così composto: ingresso in zona giorno con cucina a vista e accesso al primo balcone. Disimpegno notte dove si sviluppano le due camere da letto , di cui una matrimoniale, con accesso al secondo balcone e per finire bagno con doppio lavandino finestrato con box doccia e vasca. L'immobile è anche dotato di una "zona lavanderia" sita alla fine del disimpegno notte. A completamento della proprietà , sito al piano interrato, cantina e posto bici in locale coperto. POSSIBILITA' DI BOX CON APERTURA AUTOMATICA ACQUISTABILE SEPARATAMENTE La garantisce un risparmio energetico eccezionale, grazie all'eccellente isolamento termico, ai pannelli solari e fotovoltaici, e al cappotto termico esterno. Comfort e Design: Goditi il massimo comfort in ogni ambiente. Il riscaldamento a radiatori di design, gli infissi in legno pino di Svezia triplo vetro con zanzariere, tende da sole automatiche, i condizionatori d'aria e l'impianto di allarme creano un'atmosfera accogliente e sicura. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Spazi Luminosissimi: La doppia esposizione e i due balconi offrono una straordinaria luminosità naturale, trasformando ogni ambiente in un'oasi di serenità. La luce del sole filtra in ogni angolo, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Contesto e Posizione: Il condominio, curato in ogni dettaglio, si distingue per la sua eleganza e la sua signorilità. La posizione è ideale: immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, con parchi e aree verdi a portata di mano, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali e ai principali mezzi di trasporto, a 10 minuti a piedi dalla metro di Cenisio. La strada interna, poco trafficata, garantisce la massima tranquillità. Ideale […]
