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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi a 249.000 € (cod.64b423d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Gluck nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5659 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.813 €/m² e
7.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.170 €/m² a 6.065 €/m²) e per monolocali (da 4.185 €/m² a 6.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina dei Pomi pressi Via Cristoforo Gluck) è pari a
5.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
Gluck | 50 – Milano, zona Centrale (Via Gluck, traversa tranquilla) Appartamenti nuovi, arredati e pronti da usare. Perfetti se vuoi viverci, affittarli, o fare entrambe le cose. Senza lavori, senza burocrazia, senza costi nascosti. COSA COMPRI - ? c […]
