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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 440.000 € (cod.64b4157a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Cesare Procaccini nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Central Real Estate) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7857 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.992 €/m² e
9.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.125 €/m² a 9.880 €/m²) e per bivani (da 5.985 €/m² a 9.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giulio Cesare Procaccini) è pari a
7.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione con giardino di recente costruzione
L'immobile oggetto della nostra proposta, con incarico in esclusiva, si colloca in un building esclusivo di recente costruzione con doppio ingresso pedonale e carrabile. Il condominio offre una serie di servizi esclusivi quali ampio giardino condominiale godibile, comoda palestra attrezzata a uso esclusivo dei condomini, sala co-working per studio/lavoro, servizio di portineria h 24, spazi esterni ed interni per il deposito bici. L’appartamento di 55 mq., attualmente locato con ottima redditività, è posto al secondo piano con affaccio interno al complesso immobiliare (non sulla viabilità di Via Procaccini), così da garantire oltre ad una esposizione luminosa sud-ovest anche la massima riservatezza e pace acustica. Dall’ingresso si accede direttamente al soggiorno con cucina a vista dotato, così come la camera da letto, di un accesso diretto all’ampio terrazzo loggiato, luogo ideale e quanto mai apprezzabile per momenti conviviali e di relax. Un disimpegno notte ci introduce al bagno finestrato e alla camera matrimoniale. L’appartamento, di recente edificazione rappresenta una soluzione abitativa moderna e sostenibile, in sistema di ventilazione e ricambio d’aria in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, tapparelle automatizzate, il tutto gestito da domotica di ultima generazione. L'immobile è dotato di cantina di pertinenza. Disponibile infine un ampio box, al prezzo di € 50.000, dotato di accesso direttamente al piano abitativo mediante ascensore condominiale. La residenza si trova in una posizione strategica tra le più ambite di Milano a pochi passi da una serie di punti di interesse, quali la zona pedonale di Sarpi, la Fabbrica del Vapore, il Museo del Design, l’Arena Civica, l’Arco della Pace e il Parco Sempione (10 minuti a piedi), Piazza di Gae Aulenti e Corso Como; a pochi metri dalla residenza troviamo mezzi di superficie (tram 10, 14, e 12) e la linea metropolitana M4 - Fermata Monumentale. Per informazioni e visite contattare la Dr.ssa Segneghi: Mob. +39 392 6881812 Central […]
