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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 700.000 € (cod.64b3ed46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Eustachi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.901 €/m² e
6.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.175 €/m² a 9.390 €/m²) e per trivani (da 5.825 €/m² a 9.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Bartolomeo Eustachi) è pari a
7.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
Nel cuore di Porta Venezia, in un elegante contesto signorile moderno, proponiamo in vendita interessante spazio di mq 120. La soluzione si trova al piano terra con tranquillo affaccio interno sul cortile, con accesso dal condominio, rendendolo un ambiente riservato e silenzioso. Attualmente accatastato ad uso ufficio, l'immobile si presta a una conversione abitativa, ripristinando la destinazione d’uso originaria e permettendo di realizzare un elegante bilocale o un ottimo trilocale. L’area è esclusiva e ben servita da attività commerciali, ristoranti e servizi essenziali. I collegamenti con il centro e il resto della città sono eccellenti grazie alla fermata "Porta Venezia" della linea M1, al passante ferroviario e alle linee tranviarie 5, 23 e 33. A pochi passi si trovano i Giardini Indro Montanelli, il Museo di Storia Naturale e il Planetario Hoepli, che arricchiscono ulteriormente il valore della zona. Un'opportunità interessante sia per chi desidera vivere in una delle aree più ricercate di Milano, sia come investimento
