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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 485.000 € (cod.64b3ebc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Cialdini nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Lucky case) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5215 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.358 €/m² e
5.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 2.905 €/m² a 4.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Enrico Cialdini) è pari a
3.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
Via Cialdini 45: in piccola palazzina in fase di realizzazione di sole 11 unità immobiliari proponiamo un 3 locali al piano primo con cosi composto: soggiorno con cucina a vista e terrazzino, 2 camere da letto di cui una con terrazzo, doppi servizi entrambi finestrati. Le finiture saranno di altissimo livello con pannelli fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento ,impianto d'allarme, tapparelle elettriche, videocitofono, idromassaggio ecc. Ampia possibilità di scelta capitolato e personalizzazione distribuzione interna. Possibilità cantina ad euro 5mila e box a partire da 30mila euro. Consegna dicembre 2026 ! Preliminare notarile e fideiussioni Unipol. I render sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
