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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 420.000 € (cod.64b3c410)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Sabotino nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da AM REAL ESTATE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7636 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.008 €/m² e
7.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 6.025 €/m² a 8.910 €/m²) e per bivani (da 6.040 €/m² a 8.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Sabotino) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Porta Romana / Medaglie D’Oro Viale Sabotino 16 In splendida zona, a pochi passi dalla MM linea 3 gialla di Pt. Romana, collegata al centro anche da numerosi mezzi di superficie tra cui anche il tram 9 che porta comodamente a Stazione Centrale; servitissima da ogni qualsivoglia servizio civico quali: supermercati ( anche 24h), banche, farmacie, scuole, il mercato rionale del venerdì, limitrofa alla rinomata Università Bocconi; in stabile anni ‘30 con servizio di portineria, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e dotato di ascensore PROPONIAMO: Bilocale di 55 mq circa attualmente composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cucina, ampia camera, bagno e ripostiglio aereo; ultimo del ballatoio condominiale pertanto lo spazio antistante può fungere da balconcino oltre a non avere passaggio di terzi. L’immobile, ubicato al primo piano, risulta arioso e con buona luminosità godendo di doppia esposizione (nord/ovest-sud/est). Porzione di ballatoio esterno fruibile, pregevole verde condominiale. L’appartamento, in buono stato ma comunque parziariamente da rivedere internamente, attualmente presenta: Porta rinforzata, infissi con doppio vetro/pvc e vetro/legni, pavimentazione in laminato di parquet, impianto di condizionamento/termoconvettore. Una scelta di stile nel cuore e nella storia di Milano. Ottimo sia per utilizzatori che per investimento
