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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rottole a 235.000 € (cod.64b3b6c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rottole, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.682 €/m² e
3.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 4.545 €/m²) e per bivani (da 3.265 €/m² a 4.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rottole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rottole) è pari a
3.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rottole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura senza ascensore
A soli 3minuti a piedi dalla fermata della linea rossaMM1 Cimiano, proponiamo un luminoso bilocale di 55m² al terzo piano di un condominio anni '60. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto non arredato per lasciare la scelta al nuovo proprietario se essere abitato o messo a reddito. Via Padova a pochi passi dalla metropolitana di Cimiano MM1 situato al terzo piano senza ascensore di uno stabile degli anni 60. L'appartamento gode di un'ampia metratura disposta razionalmente con ingresso con ampio soggiorno e angolo cucina impreziosito dalle travi in legno trattate e restaurate all'antica bellezza e scorci di mattoni a vista. Il bagno con antibagno rivestito da piatrelle simil marmo e servito da doccia, camera da letto matrimoniale con affaccio interno e riservato. Predisposizione aria condizionata. - La posizione e' strategica grazie alla molteplicità di servizi e di mezzi pubblici presenti nei dintorni, tra cui la metro MM1 di Cimiano (linea rossa). - Piano alto, che favorisce privacy e luminosità. Appeno finito di ristrutturare completamente con finiture di prestigio e classe. Il contesto in cui è ubicato l'immobile nasce a cavallo degli anni 60 ed è composto da più scale collegate tra loro da un ampio cortile, attualmente si presenta in buone condizioni di manutenzione e non sono previsti interventi di straordinaria manutenzione. Ottimo come investimento o per giovane lavoratore o coppia
