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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 285.000 € (cod.64b3b590)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3275 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.764 €/m² e
4.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.495 €/m²) e per trivani (da 3.195 €/m² a 5.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
In zona Forlanini, ben collegata al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita ampio trilocale di 87 mq con box e cantina inclusi nel prezzo. L’immobile si trova in uno stabile anni ’60 dotato di ascensore e ben tenuto nelle parti comuni. L’appartamento, situato al piano rialzato, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. La doppia esposizione nord-est/sud-ovest assicura ottima luminosità. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori e l’acqua calda è autonoma. Completano la proprietà una cantina e un comodo box di 13 mq, già compreso nella richiesta di € 285.000. Libero subito. Ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici, vicina all’aeroporto di Linate, alla tangenziale est e al nuovo collegamento della M4 che porta rapidamente in centro citt
