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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.338.000 € (cod.64b35a74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.338.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Morgagni nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.338.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5817 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.277 €/m² e
6.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 9.370 €/m²) e per case indipendenti (da 5.915 €/m² a 9.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giovanni Battista Morgagni) è pari a
7.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Place Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico da ristrutturare con caminetto
Nei pressi dei giardini di Piazzale Bacone e Via Morgagni, proponiamo in stabile d’epoca un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano, da ristrutturare. L’abitazione si compone di un soggiorno triplo con camino e accesso a un balcone, una cucina abitabile connessa direttamente alla sala da pranzo, e un disimpegno che conduce alla zona notte. Quest’ultima, interamente affacciata su una tranquilla corte interna, include una camera da letto con balcone, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, una terza stanza adatta a studio o camera di servizio, oltre a due bagni, di cui uno con balcone. Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni. L’immobile si trova in una posizione ben servita, a breve distanza dalla fermata della metropolitana MM Lima, e comoda per raggiungere sia Porta Venezia sia l’area commerciale di Corso Buenos Aires. Per info e appuntamenti cell. 3663790192 - https://placerealestate.it/immobile/545/milano-ple-baconemorgagni-appartamento-in-delizioso-contesto-depoca/ Lo Studio Place si propone di essere un efficace strumento operativo capace di soddisfare tutte le fasi professionali nell'ambito edilizio e architettonico: ricerca, sviluppo e vendita immobiliare, progettazione architettonica urbana e paesaggistica, studio del design e grafica. I professionisti del team grazie alle diverse estrazioni ed esperienze maturate, rappresentano una vera e propria officina creativa e professionale a 360° nella quale si equilibrano arte e tecnica, tradizione e innovazione, visione globale e attenzione al dettaglio. Grazie all'esperienza ventennale maturata nel settore immobiliare, siamo in grado di proporre alla nostra clientela solo immobili accuratamente selezionati. Il nostro obiettivo principale è la soddisfazione del cliente cui dedichiamo grande cura ed attenzione
