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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Cadorna a 1.800.000 € (cod.64b35633)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Virgilio nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8181 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.820 €/m² e
7.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 5.235 €/m² a 9.820 €/m²) e per loft (da 5.380 €/m² a 10.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Piazza Virgilio) è pari a
7.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Castelli P.ta Romana
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto edificio storico con cortile
In palazzo d’epoca di rappresentanza ben mantenuto nelle parti comuni e con servizio di portineria full time, a ridosso di Piazza Virgilio e nelle immediate vicinanze di stazione ferroviaria e metro M1 e M2 “Cadorna”, proponiamo un ufficio di ampia metratura. L'immobile è situato all'interno del cortile con affaccio su una piacevole zona verde ad uso esclusivo; attualmente è diviso in due unità indipendenti. E' composto da quattro ingressi, un open space, cinque uffici, una sala riunioni, una piccola zona ristoro accessoriata e due servizi. Ben tenuto, presenta una pavimentazione in parquet prefinito in tutti i locali. I serramenti sono in legno, mentre le porte di ingresso sono in alluminio con doppi vetri. L'impianto di riscaldamento è autonomo con fan coil. Dotato di videocitofono. Le due unità non sono vendibili separatamente. Possibilità di un posto auto all'interno del cortile al costo di € 60.000,00
