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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 800.000 € (cod.64b3556a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panfilo Castaldi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5925 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.635 €/m² e
7.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.095 €/m² a 9.405 €/m²) e per quadrivani (da 5.750 €/m² a 9.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Panfilo Castaldi) è pari a
7.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl
Viale Abruzzi 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore edificio storico
Nel cuore di Milano, in zona Panfilo Castaldi, una delle aree più dinamiche e centrali della città, a pochi passi da Corso Buenos Aires, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 locali in un contesto d'epoca. Situato al terzo piano con ascensore, l'immobile vanta una razionale distribuzione degli spazi e una doppia esposizione interna che garantisce una piacevole luminosità in tutti gli ambienti. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che collega i vari ambienti. Da qui si accede ad un luminoso soggiorno, arricchito da un balcone che affaccia sull'interno. La cucina, separata e spaziosa, è abitabile e la zona notte è composta da tre camere da letto, ampie e silenziose. Completano l'immobile un bagno finestrato. Il piano e la doppia esposizione donano un'ulteriore sensazione di ariosità e luminosità agli ambienti. L'immobile è situato in una posizione strategica, a due passi dalle numerose attività commerciali di Corso Buenos Aires, dai bastioni di Porta Venezia, dai Giardini Indro Montanelli e da Corso Venezia. Con una breve passeggiata si raggiungono Via Manzoni e Piazza San Babila, il cuore pulsante della Milano più esclusiva. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con le fermate della metropolitana MM1 Porta Venezia, MM3 Repubblica, MM2 Centrale, e Lima (linea MM1), oltre alla Stazione Centrale e le fermate dei tram 1, 5 e 33, tutte a pochi passi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale
