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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 279.000 € (cod.64b3537c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Guerzoni nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5365 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.238 €/m² e
5.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.740 €/m² a 5.405 €/m²) e per bivani (da 3.720 €/m² a 5.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Giuseppe Guerzoni) è pari a
4.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERFECTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
MM MACIACHINI / MM DERGANO – NUOVO BILOCALE DI DESIGN A DOPPIA ESPOSIZIONE Via Guerzoni 7 – Maciachini / Dergano / Bovisa Nel quieto e piacevole quartiere Dergano, proponiamo in vendita un nuovo e pregiato bilocale, frutto di un’accurata e radicale ristrutturazione che ha valorizzato, tra l’altro, le travi a vista e i mattoni originari. Mai abitato e subito disponibile, situato al secondo piano di un caratteristico stabile d’epoca in stile Vecchia Milano. MUTUI GREEN AGEVOLATI. L’APPARTAMENTO Design e funzionalità si fondono in questa nuova realtà abitativa, pensata per chi cerca un ambiente contemporaneo ispirato all’eleganza storica del quartiere. L’ingresso si apre su un living ricercato e raffinato, dotato di nicchie su misura perfette per ottimizzare gli spazi con stile e una cucina a vista completa di lavastoviglie. La camera da letto è accogliente, silenziosa, luminosa con affaccio sul verde urbano e dotata di letto contenitore artigianale. Il bagno di pregio, è rifinito con rivestimenti in ceramica made in Italy, ampio box doccia walk-in, lavabo moderno e sanitari sospesi. Un comodo ripostiglio ad ante specchiate con spazio per lavatrice completa la proprietà, rendendola ideale per una gestione ordinata degli spazi. Il tutto orchestrato da splendide luci led dirette indirette per rendere speciale ogni occasione e un prezioso parquet in rovere posato a lisca italiana per un effetto di classe inequivocabile. FINITURE & COMFORT Parquet in rovere chiaro posato a lisca italiana; Illuminazione a LED con luci dirette e indirette: alta resa a basso consumo; Predisposizione impianto aria condizionata idronica; Riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione; Serramenti in PVC con doppi vetri; Spazioso box doccia; Doppia esposizione; POSIZIONE STRATEGICA L’immobile si trova in quartiere Maciachini / Dergano con tutti i principali servizi una piacevole aria retrò. Una scelta perfetta per vivere o investire in un quartiere sicuro e tranquillo ben collegato al resto della città dalla metropolitana, […]
