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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 185.000 € (cod.64b34b1b)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Napo Torriani nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8409 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.447 €/m² e
8.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per monolocali (da 6.135 €/m² a 9.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dergano, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro Direzionale pressi Via Napo Torriani) è pari a
7.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Sempione che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG CORSO MAGENTA ZONA MILANO CENTRO
DESCRIZIONE
con ascensore
Zona Repubblica/Centrale/Porta Venezia A due passi sia dalla stazione Centrale che da Piazza delle Repubblica e dai giardini pubblici di Porta Venezia, nell’apprezzata via Napo Torriani, in un palazzo della fine degni anni ‘50 con doppio ascensore, proponiamo in vendita un interessantissimo e luminoso monolocale composto da ingresso/cucina a vista, open space living notte e bagno. Da personalizzare. Appartamentino ideale per vivere la città in una delle zone più frizzanti e servitissime o per un investimento sicuro con altissima redditività. La soluzione si presta infatti perfettamente per affitti a breve termine/airbnb grazie all'ubicazione vicina alla stazione Centrale, con adiacenti innumerevoli fermate delle linee metropolitane M1, M2 ed M3 (CENTRALE-REPUBBLICA-CAIAZZO-LIMA), di tram (linee 1, 9, 10) e di autobus (linee 42, 60, 81, 87, 90, 91 e 92), che garantirebbero indubbiamente un'alta redditività ed un ritorno immediato dell'investimento. Richiesta € 185.000,00. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Gabetti Franchising Agency Via E. De Amicis 57 – 20123 Milano Tel. 02.36709600 email: mimagenta@gabetti.it
