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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 459.000 € (cod.64b348c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 459.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cardinale Giovanni Cagliero nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Cagliero) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.323 €/m² e
4.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.380 €/m² a 6.320 €/m²) e per trivani (da 4.255 €/m² a 6.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Cardinale Giovanni Cagliero) è pari a
5.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con angolo cottura
L'appartamento si trova in Via Cagliero, vicino a Piazza Carbonari, a pochi minuti dalla stazione della metropolitana MMGIALLA - SONDRIO. Situato all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e giardino condominiale, questo trilocale offre un'organizzazione ottimale degli spazi: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno. L'intero appartamento è caratterizzato da una pregiata pavimentazione in parquet di ciliegio e rovere, ampie balconate, porta blindata, infissi doppi vetri e bagno finestrato in ceramica con vasca. Con doppia esposizione, bagno, soggiorno e cucina guardano a sud-ovest, mentre le camere da letto sono orientate a nord-est. Completa la proprietà una comoda cantina. La zona gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui autobus 42 - 81 - 43 e tram 5, ed è vicina alla Stazione Centrale e al rinomato quartiere Isola e Piazza Gae Aulenti. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, tabaccai, banche, ufficio postale e scuole, incluse strutture private e altri servizi essenziali
