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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 2.800.000 € (cod.64b342eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B12, è proposto in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12844 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.569 €/m² e
10.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 5.545 €/m² a 11.115 €/m²) e per case indipendenti (da 5.125 €/m² a 9.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
7.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
edificio storico
Lussuoso appartamento nel cuore di Milano, a due passi dal Duomo Proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 200 mq, situata in un elegante palazzo d'epoca a pochi passi dal Duomo di Milano. L'appartamento, ampio e luminoso, unisce con gusto l'eleganza classica al comfort moderno: Due ampie camere da letto; Uno studio riservato, perfetto come zona smart working, biblioteca o stanza jolly; Un grande soggiorno con soffitti alti e ampie finestre che inondano l'ambiente di luce naturale; Una sala da pranzo separata, ideale per cene eleganti e momenti conviviali; Due bagni finestrati, rifiniti con materiali di alta qualità; Zona di servizio con bagno/lavanderia e ingresso secondario. Situato a un piano intermedio, l'appartamento offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, privacy e vista sulla città. Pavimenti in parquet, soffitti alti e dettagli architettonici di pregio impreziosiscono ogni ambiente. Punti di forza: Posizione prestigiosa nel centro storico di Milano, a pochi passi da Piazza Duomo, Via Vittorio Emanuele II, boutique di alta moda e ristoranti rinomati; Soluzione ideale come abitazione principale o investimento di alto livello; Palazzo signorile, contesto esclusivo e riservato. Un'opportunità unica per vivere l'eleganza e il fascino del centro di Milano
