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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.390.000 € (cod.64b33055)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaspare Spontini nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da SOGIM) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9266 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.743 €/m² e
8.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.015 €/m² a 9.645 €/m²) e per case indipendenti (da 5.690 €/m² a 9.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Gaspare Spontini) è pari a
7.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile edificio storico con caminetto
Prestigioso appartamento su due livelli in stabile d'epoca – Via Spontini 3, Milano In uno splendido edificio dei primi del ‘900, con facciata in mattoni a vista e importanti dettagli decorativi in pietra scolpita, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli, oggetto di una ristrutturazione di altissimo livello che ha saputo fondere eleganza classica, design contemporaneo e dotazioni tecnologiche d'avanguardia completa l'abitazione una cantina al piano interrato. L'immobile si trova al primo piano (piano nobile), servito da ascensore, ed è affacciato sul silenzioso cortile interno. La superficie si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in resina, per una distribuzione funzionale e scenografica degli spazi. L'appartamento ha soffitti alti 4,15 metri, che rendono gli ambienti molto ariosi e spaziosi. Dispone inoltre di due balconi, uno collegato al salotto e l'altro alla camera da letto principale. L'ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un camino in marmo bianco parigino originale cuore estetico e simbolico dell'ambiente. Il pavimento è in parquet in rovere chiaro a listoni posato con eleganza in tutta la casa, ad eccezione del locale lavanderia, rifinito in ceramica. La cucina “Valcucine” è un autentico gioiello di design: un blocco in cristallo bianco e alluminio, con piano cottura a induzione Miele, forno e cantina vini Gaggenau a doppia zona climatica. Lo spazio cucina, pur rimanendo a vista, è separabile dal soggiorno grazie a raffinate porte scorrevoli Velaria di Rimadesio, in finitura bianco latte opaco con pannello in vetro specchiato. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite caratterizzata da vasca da bagno e mobilio interamente firmati Boffi, doppi lavabo in ceramica oltre ad una doccia in muratura e piatto gres. Il secondo bagno, cieco ma dotato di aerazione forzata, è a servizio della zona giorno e della seconda camera. Una scala interna in resina collega il soggiorno al pia[…]
