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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla a 135.000 € (cod.64b2c65c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Paolo Girolamo Biumi nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3648 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.018 €/m² e
3.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 4.880 €/m²) e per bivani (da 3.250 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi Via Privata Paolo Girolamo Biumi) è pari a
4.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
BILOCALE A REDDITO VIA BIUMI: a pochi passi dal caratteristico Naviglio Martesana e dai servizi di prima necessità proponiamo in vendita luminoso bilocale a reddito sito al quarto piano senza ascensore. Internamente l'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista, ampia camera da letto con balcone, bagno finestrato con box-doccia. La soluzione da ristrutturare, si presenta in discrete condizioni di manutenzione con finiture originali, agevolando una migliore redistribuzione dei spazi interni. La soluzione è attualmente a reddito con contratto in scadenza a maggio 2026. Basse spese di gestione condominiale circa 100 euro mensili con riscaldamento centralizzato. L'ubicazione risulta comoda ai servizi di prima necessità e a pochi passi dal Naviglio Martesana, comodo inoltre alla fermata della metropolitana linea rossa MM1 Gorla e alla fermata della linea MM2 Cimiano. Le basse spese di gestione e l'ubicazione rendono l'immobile ideale anche per investimento Prezzo di richiesta euro 135.000
