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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 529.000 € (cod.64b2aeef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 529.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7053 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.731 €/m² e
6.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 6.820 €/m²) e per attici (da 4.985 €/m² a 7.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Venini NoLo - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Rif: 00005 - Piazzale Loreto – Ultimo piano con vista, finemente ristrutturato Nel cuore di una delle zone più strategiche e dinamiche di Milano, a pochi passi dal commerciale Corso Buenos Aires e ottimamente collegata grazie alla presenza immediata delle linee metropolitane MM1 e MM2 Loreto, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al nono e ultimo piano di un edificio dotato di doppi ascensori e servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’appartamento si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, con ampie finestre che garantiscono una splendida esposizione e una vista aperta sullo skyline urbano. La cucina, separata dal soggiorno, affaccia su un tranquillo balcone con vista sulla corte interna, offrendo uno spazio riservato e silenzioso, ideale per momenti di relax. La camera da letto matrimoniale è accogliente e ben proporzionata, mentre il bagno, anch’esso finestrato, è dotato di box doccia. L’intero immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli, pensata per unire comfort moderno ed eleganza: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche, impianto di aria condizionata e porta blindata ne fanno una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca uno spazio raffinato, funzionale e perfettamente integrato nel contesto cittadino. A completare la proprietà, una cantina di pertinenza, utile come spazio di servizio o ripostiglio. L’immobile gode di un affaccio interno silenzioso pur trovandosi in una zona centralissima, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana che valorizzerà ulteriormente l’area di Piazzale Loreto. La vicinanza a Piazza Duomo e ai principali punti di interesse della città rende questa proposta un’occasione unica per vivere o investire in una delle aree più servite, connesse e vitali di Milano, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità dell’abitare
