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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 850.000 € (cod.64b2abad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5862 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.559 €/m² e
7.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.855 €/m² a 8.785 €/m²) e per loft (da 4.410 €/m² a 7.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Corso Genova) è pari a
7.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone edificio storico
In Corso Cristoforo Colombo, in una posizione strategica a pochi passi dal Naviglio Grande, dalla stazione metropolitana di Porta Genova e da Piazzale Cantore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 145 mq, situato al primo piano alto di un corpo interno che garantisce tranquillità e riservatezza assolute. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio bagno finestrato, dotato di vasca, e a un pratico ripostiglio con predisposizione per lavanderia. La zona giorno si sviluppa in un ampio open-space: da un lato troviamo la cucina su doppia parete, separata da una grande portafinestra che dà accesso a un terrazzo vivibile di 15 mq; dall’altro lato, un’accogliente area soggiorno, caratterizzata da due suggestivi archi originali d’epoca che incorniciano l’ambiente donandogli unicità e fascino. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e un secondo bagno a servizio dell’intera area. La camera padronale gode dell’accesso diretto al terrazzo tramite una portafinestra che garantisce grande luminosità, mentre la seconda camera dispone di un balconcino privato con affaccio su Via Alessandria. Completa la proprietà una grande cantina di pertinenza
