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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 870.000 € (cod.64b44d18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 870.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7565 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.032 €/m² e
7.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.835 €/m² a 8.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
7.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wolf And Wolf srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita appartamento di 115 mq con servizio di portineria mezza giornata. Lappartamento si compone di una luminosa zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina a vista, due camere (una attualmente utilizzata come studio), due bagni uno con vasca e uno con doccia e un soppalco sfruttabile come ripostiglio o guardaroba. Limmobile in buone condizioni generali. Completano la propriet una cantina e un posto auto con prezzo a parte (Euro 45.000). La posizione tra le pi apprezzate della citt: in piena zona Navigli, a pochi passi dalla Darsena, dai locali e dalle botteghe storiche del quartiere. Ottimamente collegata dai mezzi pubblici, servita dalla linea metropolitana M2 (fermata Porta Genova) e da diverse linee di tram e autobus che garantiscono rapidi collegamenti. - SC9442093
