L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 340.000 € (cod.64ba685b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Pellizzari Massimo D.I.) a 340.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3090 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.925 €/m² e 3.172 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.925 €/m²) e per quadrivani (da 2.445 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio) è pari a 3.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .

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