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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 3.900.000 € (cod.64b288eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 3.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
3.900.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11304 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.108 €/m² e
9.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.645 €/m² a 10.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla) è pari a
8.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita un appartamento signorile situato in un palazzo d'epoca rinascimentale del 1904, sotto la tutela delle Belle Arti. Questo immobile nobiliare è di grande impatto visivo e gode di una meravigliosa vista Duomo. Sorge nel cuore pulsante di Milano con doppio affaccio e ampi spazi di rappresentanza e di notevole ricercatezza. Un capolavoro che è stato in parte oggetto di ristrutturazione conservativa. L'appartamento è perfettamente distribuito nei suoi spazi: un ampio disimpegno, elegante e di grande fascino, conduce verso tutti gli ambienti attraverso incantevoli porte; il salone è doppio e incorniciato da finestre originali dell'epoca con vista sulla maestosa sala da pranzo arredata con mobili di grande stile su misura. Inoltre, dal terrazzino si scorge un panorama mozzafiato con vista sulla Madonnina del Duomo. L'appartamento include anche un comodo ripostiglio, oltre a tre eleganti bagni incluso quello di servizio, una grande cucina abitabile con isola centrale per momenti conviviali e show cooking, una lavanderia e un comodo terrazzino con affaccio interno. Un lungo corridoio collega le quattro camere matrimoniali, di cui una luminosa suite con terrazzino esclusivo che gode di privacy e silenzio, due ampie cabine armadio, un bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia, una camera master con grande cabina armadio e una caratteristica scala che conduce ad uno spazioso soppalco. Ad impreziosire l'appartamento ci sono alti soffitti decorati con classe e magnificenza. Le finiture presenti sono: una pavimentazione in parquet di rovere, marmo di Carrara, marmo verde del Brasile e marmo rosa del Portogallo nei bagni, infissi originali e battenti dell'epoca, tapparelle motorizzate in tutte le finestre e porte finestre, inferriate in alcune porte finestre e impianto di aria condizionata canalizzato. Il complesso è dotato di ascensore e portineria presente tutto il giorno. Inoltre, il contesto è molto prestigioso grazie al suo s[…]
