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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 830.000 € (cod.64b26dae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 830.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8645 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.934 €/m² e
8.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.255 €/m² a 10.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore) è pari a
8.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato nel cuore della raffinata zona Washington, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici a breve distanza. L'immobile si trova al secondo piano di un affascinante stabile anni '30, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo mezza giornata. L'appartamento, particolarmente luminoso, è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione con interventi conservativi e l'impiego di finiture di alta qualità: pavimenti in parquet posato a spina di pesce, nuovi serramenti interni ed esterni, impianto di climatizzazione canalizzato, impianti termoidraulici ed elettrici completamente rifatti e predisposizione per impianto d'allarme. Alla consegna, l'appartamento sarà completo di cucina nuova con elettrodomestici, guardaroba d'ingresso su misura e arredo completo dei bagni, offrendo così una soluzione pronta da abitare. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite finestrato, oltre a un secondo bagno. Un balcone con affaccio interno regala momenti di quiete e riservatezza. Completano la proprietà una pratica cantina e tutte le comodità ideali per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Milano, senza rinunciare al comfort e all'eleganza
