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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Isola a 1.800.000 € (cod.64b26b6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Francesco Restelli nella zona OMI C15, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8695 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.709 €/m² e
7.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per case indipendenti (da 5.350 €/m² a 8.110 €/m²) e per ville (da 4.230 €/m² a 8.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola pressi Viale Francesco Restelli) è pari a
6.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con caminetto
Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in esclusiva, nel cuore di Viale Francesco Restelli, una delle zone più dinamiche e centrali di Milano, un raffinato appartamento in villa con ingresso indipendente. Situata all'interno di una villa dei primi del ‘900 con giardino privato, questa proprietà unica nel suo genere rappresenta il perfetto connubio tra l'eleganza di una residenza privata e la comodità della vita urbana, offrendo spazi generosi, massima privacy e una posizione strategica, a pochi passi da ristoranti, servizi e collegamenti metropolitani. Articolata su più livelli, accoglie al primo piano un raffinato salotto con camino, una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno. Il livello superiore ospita una versatile zona hobby con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale di ampia metratura e un secondo grande bagno. Al piano interrato troviamo una zona adibita a palestra e area sauna. La tripla esposizione dona una luminosità costante durante tutta la giornata, mentre la vista aperta regala scorci panoramici sulla città. Per chi ama vivere anche all'aperto, la casa offre anche un giardino privato di 140 mq, ideale per cene estive o momenti di relax. La proprietà è completata da un box auto interrato con accesso diretto all'interno della residenza, garanzia di sicurezza e comodità. Perfettamente mantenuta dai proprietari, si presenta in ottimo stato di conservazione, pronta ad accogliere uno stile di vita esclusivo, a pochi minuti dal centro ma circondato dalla tranquillità e dal comfort di una vera casa
