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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 460.000 € (cod.64b2324c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Maroncelli nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8363 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.209 €/m² e
7.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.115 €/m² a 9.890 €/m²) e per bivani (da 6.290 €/m² a 9.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
8.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JPcase
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico con cortile
Via Pietro Maroncelli – Nel cuore di Porta Garibaldi, in una delle vie più affascinanti e ambite di Milano, ELAS propone in vendita bilocale di 55 mq al piano secondo di uno stabile d'epoca con servizio di portineria mezza giornata. RESIDENZA Immerso nella quiete di un cortile interno, questa soluzione al secondo piano gode di una doppia esposizione e, grazie alla recente ristrutturazione, l'appartamento si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. L’ingresso apre su una calda e accogliente zona living con cucina a vista di design, ideale per vivere e condividere momenti di convivialità. La spaziosa camera matrimoniale, arricchita da una comoda area studio, si affaccia sulla tranquilla e affascinante Via Pietro Maroncelli. Infine troviamo un ampio bagno con doccia, pratico e ben rifinito. Adiacente al bagno è presente un vano condominiale in fase di acquisto dal proprietario. Questo spazio potrà essere annesso all’immobile, offrendo la possibilità di realizzare un bagno finestrato oppure ampliare la zona cucina, migliorando funzionalità e vivibilità. Sono state utilizzate rifiniture di pregio; parquet in rovere in tutti gli ambienti, piastrelle in grès per le pareti del bagno, infissi esterni con doppio vetro mentre per le porte interne sono state selezionate porte di design in vetro opaco, impianto di aria condizionata, porta blindata e arredi di design moderno su misura. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Un’oasi di silenzio e riservatezza, perfettamente integrata nel cuore pulsante della città, dove spazio, luce e tranquillità si incontrano per offrire un’esperienza abitativa esclusiva. CONTESTO Nel cuore pulsante della città, tra Porta Garibaldi e Brera, Via Pietro Maroncelli incarna l’essenza di un’eleganza senza tempo, svelandosi come un rifugio di creatività e raffinatezza, dove design, arte e cultura si intrecciano con lo stile di vita cosmopolita della città. Le sue gallerie d’arte, concept store e showroom di design ne fanno una destinazione prediletta per collezionist[…]
