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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 375.000 € (cod.64b231fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ermanno Wolf Ferrari nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4411 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.566 €/m² e
4.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 5.535 €/m²) e per trivani (da 3.605 €/m² a 5.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Ermanno Wolf Ferrari) è pari a
4.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo immobiliare Manzo
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto
Il Gruppo Immobiliare Manzo propone in vendita un trilocale di circa 85 mq, situato al secondo piano di uno stabile edificato nel 1965 e dotato di ascensore. L’appartamento si apre su un soggiorno accogliente con accesso diretto ad un comodo terrazzino, ideale per godere di uno spazio esterno privato. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno, con affaccio su un secondo balcone che garantisce ulteriore luminosità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Un ampio ripostiglio completa la proprietà, aggiungendo ulteriore funzionalità all’immobile. L’unità è dotata di infissi con doppio vetro e impianto di aria condizionata, garantendo un buon livello di comfort abitativo durante tutto l’anno. A completare la proprietà una cantina di pertinenza utile come spazio accessorio o deposito. È disponibile inoltre un box auto in via Ermanno Wolf Ferrari, 2 al prezzo di € 29.000. La zona si distingue per l’eleganza delle sue costruzioni e per l’ambiente tranquillo ma perfettamente connesso con il resto della città. Negli ultimi anni, il quartiere ha vissuto un forte processo di valorizzazione urbana, diventando sempre più attrattivo sia per famiglie che per investitori. La presenza di realtà importanti come la Fondazione Prada, la sede di Fastweb e la scuola internazionale ICS Symbiosis, insieme all’imminente arrivo del Villaggio Olimpico 2026, ne conferma il dinamismo e l’interesse crescente. Ottimamente servita dai mezzi pubblici, l’area è collegata al centro e ad altri quartieri strategici tramite la linea 34 (che transita per la fermata MM3 Brenta), la linea 95 (da Rogoredo FS/MM3 a Famagosta MM2) e il tram 24, che conduce direttamente in zona Duomo, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Inoltre, la vicinanza alle principali università milanesi rappresenta un ulteriore punto di forza per studenti e giovani professionisti. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare i s[…]
