Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 590.000 € (cod.64b22c41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5566 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.637 €/m² e
7.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.095 €/m² a 9.405 €/m²) e per uffici (da 4.705 €/m² a 8.085 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Idea & Monforte
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Nel cuore di Porta Venezia, in un elegante contesto signorile, proponiamo in vendita un ufficio al piano terra con possibilità di riconversione in residenziale, ripristinando la destinazione d’uso originaria. L’immobile ha una superficie di 106 mq e si compone di due spaziosi locali, un’ampia zona d’ingresso con primo balcone, un bagno, predisposizione per la cucina e un secondo locale con secondo balcone. Pur essendo situato al piano terra, l'affaccio interno garantisce tranquillità e privacy. L’accesso avviene dal condominio, rendendolo un ambiente riservato e silenzioso. L’area è esclusiva e ben servita da attività commerciali, ristoranti e servizi essenziali. I collegamenti con il centro e il resto della città sono eccellenti grazie alla fermata "Porta Venezia" della linea M1, al passante ferroviario e alle linee tranviarie 5, 23 e 33. A pochi passi si trovano i Giardini Indro Montanelli, il Museo di Storia Naturale e il Planetario Hoepli, che arricchiscono ulteriormente il valore della zona. Un'opportunità interessante sia per chi desidera vivere in una delle aree più ricercate di Milano, sia come investimento
