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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 239.000 € (cod.64b22c3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4345 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.388 €/m² e
4.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 7.535 €/m²) e per bivani (da 4.240 €/m² a 7.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate) è pari a
5.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Idea & Monforte
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
In una zona semicentrale ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq situato al quarto piano di uno stabile signorile degli anni '60, dotato di portineria e curato atrio d’ingresso. L'appartamento, luminoso e silenzioso, è così composto: ingresso, soggiorno con balcone affacciato su un grande parco, camera matrimoniale anch’essa con balcone, cucina abitabile separata (che potrebbe essere annessa al soggiorno creando così un'area living ampia e luminosissima) e ampio bagno finestrato. Gli ambienti godono di una distribuzione razionale e di ottima esposizione, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare. Completano la proprietà un solaio di pertinenza e la comodità di vivere in un contesto ben abitato, in prossimità di mezzi pubblici, supermercati, scuole e aree verdi. Ottima opportunità per chi desidera investire o vivere in un appartamento da modellare secondo il proprio gusto, in una posizione strategica di Milano
