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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 310.000 € (cod.64b21edd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Reginaldo Giuliani nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Immobiliare Gallina) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.773 €/m² e
5.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 5.275 €/m²) e per trivani (da 3.355 €/m² a 5.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi Via Padre Reginaldo Giuliani) è pari a
4.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile
Milano- Via Padre Reginaldo GIuliani 18, a 5 metri dalla M5 di Istria e quartiere di Maggiolina, in stabile degli anni 60 proponiamo in vendita ampio trilocale di 85mq, in buone condizioni con cucina abitabile, soggiorno, bagno, camera da letto matrimoniale e seconda camera da letto/studio. Completano la proprietà cantina e posto auto condominiale. POSIZIONE: La zona è servita da mezzi di superfice tram 5-7-31, autobus 86-87-42 e N42, A 500 metri metropolitana Linea 5 Fermata Istria; a 500 metri si trova l'università della Bicocca, asili, scuole e Polo Universitario della Bicocca. Sono inoltre presenti supermercati, Esselunga, Carrefour, Ipercoop oltre al centro commerciale Bicocca Village e Centro Sarga. La zona è vicina all'ospedale Niguarda oltre a diversi studi medici, farmacie palestre, mercati rionali, giardini pubblici con parco giochi e Parco Nord
