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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 460.000 € (cod.64b21d6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.615 €/m² e
4.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.840 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
In zona Santa Giulia a 5 minuti a piedi dal nuovo palazzetto del ghiaccio ( olimpiadi invernali ) e a 8 minuti dalla stazione metro/ferrovie alta velocità. Proponiamo in vendita ( no agenzia immobiliare), luminoso trilocale al primo piano di un palazzo contesto civile di 7 piani. L’appartamento offre spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. L’appartamento così composto, ingresso che si apre in un ampio soggiorno con porta finestra comunicante con un terrazzo perfetto per godersi momenti di relax. La cucina e separata abitabile ma anche comunicante con il soggiorno. La zona notte con pavimenti in parquet, comprende una camera matrimoniale con porta finestra sul balcone lato interno edificio, una seconda camera anch’essa di metratura adeguata studio/ospiti anch’essa con porta finestra sul 2 balcone. Completano la proprietà 2 bagni recentemente ristrutturati, un bagno nella zona notte e secondo bagno nella zona giorno, cantina. Come si può notare l’appartamento gode di due prospetti luminosi che durante la giornata mantengono areato e luminoso l’appartamento, la posizione dell’edificio rispetto alle vie di comunicazioni principali (molto vicine) gode di un’atmosfera rilassante perchè la configurazione del parco che stanno costruendo ai margini la rende priva di rumori molesti. L’edificio è compreso in un vasto ipercondominio recintato che si estende per circa 400 mt, adatto ai bambini. La caldaia è stata sostituita da 6 mesi con caldaia a condensazione. Disponibilità di 1 box di 13 mq, al piano -1 con accesso diretto con ascensore. Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali
