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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 478.000 € (cod.64b21c5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 478.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Fratelli Lumiere nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
478.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5623 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.558 €/m² e
5.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.255 €/m² a 8.010 €/m²) e per trivani (da 4.985 €/m² a 7.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi via Fratelli Lumiere) è pari a
6.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
VIA FRATELLI LUMIERE 6 Situato a pochi passi da Piazza Morbegno, centro del quartiere NoLo, questo affascinante trilocale di 85 mq. commerciali, porterà nella routine quotidiana, la comodità di avere a meno di 10 minuti a piedi le tre principali linee della metropolitana (MM1, MM2 ed MM3), oltre alla Stazione Centrale ed ai numerosi mezzo di superficie, il tutto nella tranquillità di una zona residenziale, ricca di servizi. L'appartamento, si trova al sesto piano di un edificio degli anni '60, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata, con una tripla esposizione che garantisce ottima areazione e tanta luce naturale. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione che consentirebbero di personalizzare gli spazi, attualmente l'immobile è composto da un ingresso in disimpegno accoglie in un luminoso soggiorno con balcone; la cucina abitabile ma aperta sulla zona living da un tocco di modernità a tutta la zona giorno, perfetta per momenti di convivialità e cene con amici; due camera da letto spaziose, un bagno finestrato ed un secondo balcone al quale si accede dalla cucina. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente nuovo e moderno, in una delle zone più ricercate di Milano. LIBERO AL ROGITO
