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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 430.000 € (cod.64b20da2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pompeo Marchesi nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da DOMUS PROGETTO MILANO SRL) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5584 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.934 €/m² e
6.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.260 €/m² a 10.035 €/m²) e per bivani (da 6.170 €/m² a 9.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Pompeo Marchesi) è pari a
8.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS PROGETTO MILANO SRL
Via Londonio, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile edificio storico senza ascensore
Via Marchesi de Taddei. Nelle immediate vicinanze di Corso Vercelli e di Via Washington in una zona ottimamente servita( vicino a scuole, verde pubblico, palestre, supermercati) vendesi in stabile d'epoca senza servizio di portineria, un ampio bilocale di 77 mq. L’appartamento al secondo piano senza ascensore con doppia esposizione così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato e due balconi. Completano la proprietà cantina e solaio
