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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano a 450.000 € (cod.64b1d5ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.487 €/m² e
4.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.435 €/m²) e per quadrivani (da 3.030 €/m² a 4.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IRIS L'AGENZIA IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
RE/MAX propone in vendita in elegante stabile anni '70 un luminoso appartamento di quattro locali con doppi servizi, situato al secondo piano dotato di ascensore. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la razionale distribuzione degli spazi cosi' suddiviso: ingresso su disimpegno, spazioso soggiorno con accesso al primo balcone, cucina separata con accesso al secondo balcone, 2 camere matrimoniali di generose dimensioni con affaccio su altri due balconi, 1 cameretta e per finire due bagni rispettivamente dotati di box doccia e vasca da bagno per mantenere entrambi i comfort. Infine la tripla esposizione garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è attualmente configurato per la locazione residenziale, infatti si presta perfettamente a diverse tipologie di locazione rispondendo efficacemente alle esigenze del mercato immobiliare odierno. L'immobile può essere ceduto nello stato attuale, con una distribuzione degli spazi ottimizzata per garantire massima funzionalità e comfort agli inquilini. Il contesto signorile, ben mantenuto e curato nei minimi dettagli, garantisce un'ottima qualità abitativa, mentre la posizione strategica offre tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, supermercati, mezzi pubblici (tram e autobus) e comodi collegamenti sia con il centro città che con le principali strade urbane ed extraurbane. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione perfetta per famiglie o per investitori attivi nel mercato milanese delle locazioni
