Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 840.000 € (cod.64b1c653)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Guardi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6412 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.470 €/m² e
5.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.710 €/m² a 7.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Francesco Guardi) è pari a
5.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Milano Argonne
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico
Argonne, Piazza Guardi, in meraviglioso stabile d'epoca con portineria tutto il giorno e completamente ristrutturato nelle parti comuni, appartamento di 131mq, quarto piano, composto da ingresso con un ampio disimpegno, un bellissimo salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, due grandissime camere di cui una con doppia finestra angolare e terzo balcone, un ampio bagno. Appartamento da ristrutturare con una bellissima esposizione angolare sulla piazza che lo rende molto luminoso. Possibilità di ricavare la terza camera mantenendo comunque l'enorme salone e un secondo servizio. Appartamento libero subito. Zona adiacente alla fermata della linea 4 Argonne e con diversi mezzi di superficie
