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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 395.000 € (cod.64b1bdc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.473 €/m² e
7.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.135 €/m² a 9.385 €/m²) e per attici (da 6.380 €/m² a 9.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempoagency Porta Venezia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione senza ascensore
Rif: TAG18 - Nel cuore della città, un silenzioso e luminoso bilocale di 50 mq vi attende al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. Questa residenza, in ottimo stato di manutenzione, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio abitativo tranquillo e ben curato. L'appartamento si apre su un'ampia zona giorno con cucina a vista, creando un ambiente moderno e funzionale. Un pratico disimpegno, dotato di una zona lavanderia, conduce alla camera da letto matrimoniale e a un bagno. Le doppie porte finestre, con esposizione a sud, garantiscono una straordinaria luminosità per tutta la giornata. Gli infissi con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento acustico e termico, rendendo l'appartamento un'oasi di pace lontana dai rumori della città. Per prendere appuntamento scrivi su WHATSAPP al 3427481266 indicando “LAMBRO 11" Seguici per scoprire IN LIVE le nostre nuove proposte! Instagram: tempoagency_milanoportavenezia La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale
