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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 770.000 € (cod.64b16f70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 770.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Sarpi nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7777 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.143 €/m² e
7.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.365 €/m² a 8.690 €/m²) e per trivani (da 4.930 €/m² a 8.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Paolo Sarpi) è pari a
7.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giorgetti Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo
Nella vivace zona Sarpi, con accesso dall’area pedonale, proponiamo in vendita luminoso trilocale di mq 99 sito al secondo piano di tre di un’elegante palazzina d’epoca dei primi del’900. La zona risulta strategica poiché servita da attività commerciali di ogni genere, numerosi alimentari, scuole e mezzi di trasporto quali tram, bus e linea M5 della metropolitana. L’immobile gode di una doppia esposizione est-ovest e affaccia da un lato sulla graziosa corte condominiale e dall’altro sulla via Sarpi, con una vista suggestiva sugli skyline di Piazza Gae Aulenti. Composizione interna: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina. Ascensore Cantina Riscaldamento autonomo Possibilità box auto €35.000 Spese condominiali ordinarie €2.600/annuali Per qualsiasi informazione o per fissare una visita 02.74236850 – 338.1076718 Marco Colombo
