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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 242.000 € (cod.64b16c38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 242.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giambellino nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
242.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5377 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.854 €/m² e
5.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 4.345 €/m² a 6.890 €/m²) e per bivani (da 4.455 €/m² a 6.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi via Giambellino) è pari a
5.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA GIAMBELLINO, Milano Giambellino di 45 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA GIAMBELLINO, Milano Giambellino di 45 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
EPgl,nren: 87,79 kWh/m² - VENDITA BILOCALE OTTIME CONDIZIONI CON TERRAZZO Il presente immobile verrà venduto con la procedura di offerta di acquisto Max/Deal. L'immobile è situato in una zona adiacente a: Stazione Metro San Cristoforo (M4, capolinea) inaugurata 12 ottobre 2024 Stazione ferroviaria San Cristoforo (linea S9) interscambio Linee tram e bus ATM (vari route su Via Giambellino e Lorenteggio) Parco Segantini verde pubblico attrezzato con orti urbani Scuole primarie e medie nel quartiere San Cristoforo/Giambellino Farmacie e supermercati in corrispondenza di Via Giambellino/Lorenteggio quartiere commerciale OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: ✅ MILANO CITY ✅ VICINANZE MM SAN CRISTOFORO ✅ MEZZI DI TRASPORTO: tram e bus a pochi passi ✅ IDEALE PER AFFITTI BREVI ✅ TERRAZZO ✅ MOLTO LUMINOSO ✅ RISCALDAMENTO AUTONOMO ✅ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ✅ Descrizione dell'immobile: Bilocale di 45 mq al secondo piano con esposizione a Est, completo di terrazzo vivibile. L ingresso conduce alla zona giorno moderna e luminosa, ideale per momenti di relax o per ospitare. La cucina si affaccia sul terrazzo, perfetta per colazioni all aperto. La camera matrimoniale gode di luce naturale fin dal mattino. Il bagno, recente e funzionale, completa l unità. L appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio: porte laccate, pavimenti in legno a plance e marmo, infissi in PVC con doppi vetri. Lo stabile, in ottime condizioni, ospita impianti autonomo con caldaia a metano, pavimento riscaldato a serpentine, split aria condizionata, cablaggio Wi‑Fi e fibra. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento pronto da vivere, vicino a mezzi di trasporto efficienti (metropolitana, treni, tram e autobus) e servizi a portata di mano, garantendo comfort, luminosità e valore immobiliare. ✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI: Alimentazione riscaldamento autonomo con caldaia a metano Riscaldamento a pavimento Riscaldamento acqua sanitaria con caldaia centralizzata condominiale Impianto di aria[…]
