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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 390.000 € (cod.64b169a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vitruvio nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.646 €/m² e
8.161 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.215 €/m² a 8.010 €/m²) e per trivani (da 4.955 €/m² a 7.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Vitruvio) è pari a
6.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Matano intese immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Splendido appartamento situato al sesto e ultimo piano di un elegante edificio in Via Vitruvio, a pochi passi dalla stazione centrale. Con una superficie commerciale di 60 m², l'immobile offre tre locali ben distribuiti, perfetti per chi cerca spazio […]
