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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 548.000 € (cod.64b3af52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 548.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amedeo d'Aosta nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6088 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.805 €/m² e
6.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.710 €/m² a 7.095 €/m²) e per case indipendenti (da 4.680 €/m² a 7.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Amedeo d'Aosta) è pari a
5.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con giardino
Via Amedeo D'Aosta 19 // CITTA' STUDI Via Amedeo D'Aosta, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo un luminosissimo appartamento posto al quinto piano. Stabile edificato a cavallo degli anni '60 in ottime condizioni manutentive, con servizio di portineria tutto il giorno ed il sabato mezza giornata. Da sottolineare la presenza di due ascensori e di un giardino condominiale sempre ben curato. Le spese condominiali ammontano a 250 euro al mese. Zona: Posizione strategica, nelle vicinanze si raggiungono la M2 Piola, M1 Lima e M4 Dateo. La casa inoltre si trova a pochi metri dalle fermate delle linee autobus: 60, 61, 62, 91, 92, N25, N26 e le linee tram 5, 19, 33. Composizione: Ingresso in ampio corridoio, spaziosa camera matrimoniale, soggiorno con balcone, cucina semi-abitabile, antibagno e bagno con balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Finiture: L'appartamento è in buone condizioni manutentive, pavimenti in marmo e parquet, infissi con doppio vetro e camera d'aria, aria condizionata. Appartamento libero al rogito
