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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 285.000 € (cod.64b14fab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salasco nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7702 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.545 €/m² e
6.939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.145 €/m² a 8.015 €/m²) e per bivani (da 5.130 €/m² a 7.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Salasco) è pari a
6.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare toscano milano bocconi
DESCRIZIONE
con ascensore con cortile
NELL’ANNUNCIO E’ PRESENTE IL VIDEO DELL’IMMOBILE - Via Salasco/Via Bocconi. Contesto in stile anni ’60, condominio in buone condizioni, provvisto di ascensore e servizio portineria giornaliero. Esiste anche un supercondominio per la gestione del cortile e la portineria, in comune con Via Salasco n. 5. Il palazzo presenta barriere architettoniche. Proponiamo appartamento, due locali e servizio, buone condizioni, ubicato al piano secondo su nove totali. Superficie di c.a
