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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 970.000 € (cod.64b45e2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 970.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Piave nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6466 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.198 €/m² e
8.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.040 €/m² a 9.385 €/m²) e per case indipendenti (da 5.830 €/m² a 9.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Piave) è pari a
7.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore dell’elegante quartiere di Porta Venezia, in Viale Piave 6, all'interno di un magnifico stabile signorile con servizio di portineria operativo per l'intera giornata e doppio ascensore, Studio Piave propone in vendita un raffinato appartamento sito al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e in ottimo stato di manutenzione. L’immobile si distingue per la sua doppia esposizione: da un lato si affaccia sulla tranquilla corte interna, dall’altro su Via Carlo Goldoni, garantendo abbondante luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a un soggiorno di rappresentanza dalle dimensioni generose e dalle proporzioni armoniose, perfetto per la quotidianità e per accogliere ospiti con stile. La cucina abitabile è ben organizzata e funzionale, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi della casa. La zona notte offre quattro camere da letto versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze: camere per la famiglia, studio professionale o spazi per gli ospiti. Completano il layout due bagni finestrati, entrambi rifiniti con cura e pensati per il massimo comfort. La proprietà include anche un ripostiglio, due balconi e una cantina di pertinenza al piano seminterrato. Una soluzione rara che coniuga prestigio, funzionalità e posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Milano, a due passi dal centro storico, dai Giardini di Porta Venezia e da tutti i principali servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di prima necessità, fermata della metropolitana linea M1 (Porta Venezia e Palestro), linea M4 (Tricolore), tram 9, 19 e 5 e passante ferroviario
