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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 670.000 € (cod.64b21c33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bligny nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Castelli Immobiliare) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7528 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.687 €/m² e
7.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.160 €/m² a 8.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Bligny) è pari a
6.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelli Immobiliare
Viale Sabotino, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto edificio storico
Viale Bligny, nel cuore di Porta Romana, è un'arteria che vede rappresentate un gran numero di attività commerciali e ristorative, che porta in pochi minuti a piedi all'Università Bocconi e al piacevole parco Ravizza. Composizione interna: ingresso, salone con accesso ad uno spazio esterno privato, cucina "Veneta Cucine" a vista, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno completamente attrezzati. Possibilità posto auto/moto. Completamente ristrutturato a nuovo con ottime finiture mantenendo i particolari d'epoca, parquet in tutti gli ambienti, doppi vetri e porta blindata. Al piano terra con doppia esposizione interna di uno stabile in stile vecchia Milano ristrutturato e fornito di servizio di portineria al mattino. Mezzi pubblici nelle immediate adiacenze: linea metropolitana gialla fermate Porta Romana e Crocetta, linee tranviarie 9 e 24
