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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 339.000 € (cod.64b117a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Assietta nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.680 €/m²) e per quadrivani (da 2.685 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Assietta) è pari a
3.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CMB - Giardini Settimo
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
QUADRILOCALE - VIA ASSIETTA 9 - AFFORI - MILANO Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 120 mq sito al secondo piano (senza ascensore) di un contesto con servizio di portineria. L'immobile risulta così composto: ingresso, soggiorno, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi oltre tre balconi e cantina di pertinenza. Presenta infissi in alluminio/doppi vetri, aria condizionata ed un riscaldamento centralizzato a radiatori
