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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 419.000 € (cod.64b10ba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Carcano nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da MENOZZI SERVIZI IMMOBILIARI) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.186 €/m² e
5.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.100 €/m² a 8.030 €/m²) e per bivani (da 5.075 €/m² a 7.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Giulio Carcano) è pari a
6.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
BILOCALE INDIPENDENTE - VIA GIULIO CARCANO 22 In una delle zone più richieste e strategiche di Milano, a pochi passi dai Navigli e dall’Università Bocconi, proponiamo in vendita esclusiva un bilocale completamente ristrutturato, pronto entro Gennaio […]
