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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 94.000 € (cod.64b40bd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 94.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare San Paolo) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.326 €/m² e
3.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.935 €/m²) e per monolocali (da 2.460 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio) è pari a
3.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile
BAGGIO "CENTRO STORICO" -VIA DELLE FORZE ARMATE N. 399 - IN CONTESTO DI CORTE DI FINE '800 (MOLTO BELLO) - VENDESI AMPIO MONOLOCALE DI MQ. 32 COSI' COMPOSTO: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, ANTIBAGNO CON BAGNO CIECO, CAMERA E RIPOSTIGLIO SOPPALCATO. TERMOAUTONOMO, DOPPIA ESPOSIZIONE (INTERNA - MOLTO TRANQUILLO E LUMINOSO) CON AMPIA CORTE CON POSTO AUTO INTERNO. DISPONIBILITA' DA META' SETTEMBRE - RICHIESTA € 94.000,00 - PER PRENOTAZIONE VISITE IN SETTEMBRE 2025 MANDARE EMAIL CON NOMINATIVO E RECAPITO TELEFONICO. GRAZIE
